科技住宅，就是通过一系列技术保障，实现住宅的高舒适性和低能耗。因此，科技住宅是严格标准和创新技术的产物。

上海建工集团经过多年的研发，已掌握了科技住宅的成套技术。以建工房产公司在南京开发建设的“海玥明都"项目为案例，在以人为本、产品至上和全生命周期居住的理念引领下，以英国BREEAM为标准，创新并合理的应用了多项绿色科技与工艺，从建筑的投资、开发，到建筑的设计、园林的规制、精装的打磨，凭借着鲜氧养肺、恒温养神、静音养心、舒适养性等，创造了“9H生命磁养系统”，从空气、阳光、水源、声音等9大人居维度对业主的居住空间和感受进行考量，应用当下最先进的科技手段，为业主打造极致人居的生活体验、彰显品质情怀。该项目获得了南京市乃至整个江苏省第一个BREEAM认证，被授予BREEAM GOOd等级。BREEAM认证是欧洲高端住宅首选绿色建筑认证标准，也是全球最广泛使用的绿色建筑评估方法。