一、品牌总体概况

中海企业发展集团有限公司（以下简称“中海地产”）隶属中国建筑集团有限公司（以下简称“中国建筑”）旗下重要骨干子企业中国海外集团，聚焦中国建筑“一创五强”战略目标，践行“一六六”战略路径，致力成为卓越的国家化不动产开发运营集团。作为中国房地产行业的开拓者与引领者，中海地产拥有46年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍及港澳、内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。

二、品牌建设案例做法

（一）品牌创建背景

中海地产与改革开放同频共振，与“一国两制”同向同行，1979年6月秉承“为国创汇”使命于香港成立，开启了“建设祖国 繁荣港澳”的奋斗征程。46年来，中海地产心怀家国、不忘初心使命，积极投身“一国两制”伟大事业，发展为香港最大的中资地产发展商，为保持香港、澳门长期繁荣稳定贡献力量，为增进人民福祉、推进民族伟大复兴领潮奋进，多次获得上级和特区政府的赞许与嘉奖。

自上世纪80年代初在香港进军住宅开发业务以来，中海地产作为内地房地产行业的开拓者和引领者，率先将国际标准的开发理念引入内地。历经40余年发展，中海地产通过专业化、市场化、国际化经营，构建起“不动产开发”“经营性业务”“生态型业务”三大产业群，具备行业领先的设计、开发、建造、运营、物业服务等全产业链整合联动能力。

（二）品牌创建实践经验

1.经营绩效引领，致力持续高质量发展

中海地产于1992年在香港联交所上市（00688.HK），2007年入选恒生指数成份股，是资本市场公认的蓝筹地产股和行业风向标。近年来，面对房地产行业深度调整，中海地产以稳如磐石的表现书写“值得信赖”。2025年上半年，实现合约销售额1201.5亿元，核心净利润87.8亿元，经营效益领跑行业；截至2025年中期，在手现金1089.6亿元，资产负债率53.7%，净借贷比率28.4%，为国内唯一获两家国际机构A－级信用评级的房企。坚持“三个主流”策略，在北上广深及香港等重点城市市占率稳居前列，其中北京销售额超300亿元，蝉联榜首。新增土地投资规模保持行业前列，为可持续发展注入动能。

2.创新驱动“好房子”，积极响应国家命题

中海地产率先践行“好房子”建设，发布“中海好房子Living OS系统”，以安全、舒适、绿色、智慧为核心，通过16大产品系统满足172项客户需求。2025年已在20余个新项目试点智慧中控、燃气泄漏自动推窗等科技应用，致力实现“好标准、好材料、好设计、好建造、好服务”，将“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子变成千家万户的日常，带来未来居住生活场景的全面革新。

3.打造标杆项目，作城市更新的央企排头兵

40余年来，中海地产深度融入国家新型城镇化与城市更新战略，在全国打造30余个标杆城市更新项目，助力各地民生、产业、文化、生态、治理的共赢发展。2025年，作为首都功能核心区更新样本，大吉片区项目历经中海九年改造正式面市。中海地产对康有为故居、米市胡同29号院楼房、《每周评论》旧址等文保建筑采用“原样原建、原尺原建”的传统工艺进行修缮，传承百年宣南文脉；践行“双碳”目标，打造北京首个商业办公零碳建筑和光储直柔技术集成示范项目；8万平方米的大吉巷填补了西城区南部商业综合体空白；融合“共生”理念，打造绿色、多元的生活体验，成为北京二环内一处兼具历史底蕴与现代活力的新地标，成为首都功能核心区城市更新的实践样本。

4.客户服务领先，交付温暖承诺

2025年上半年，中海地产如期交付4.2万套房屋，客户满意度行业领先。依托“精工+”精益管理体系，中海地产将“客户为本，品质保障，价值创造”的价值观融入项目交付管理全流程，视每一套房屋为承载家庭希望的“种子”。9月，2025年全国住房城乡建设系统“质量月”在大连中海·寰宇未来启动，彰显“工科中海”值得信赖的行业口碑。

5.践行ESG理念，彰显可持续发展价值

2025年，中海地产以88分的高分位列伦敦证券交易所（LSEG）ESG评分房地产行业全球第一；在晨星Sustainalytics的ESG风险评级中以13.9分稳居全球企业前3%，保持国内房企最优；入选标普全球《可持续发展年鉴2025》，成为该年度中国房地产行业唯一入选企业。中海地产累计获绿色建筑认证超690项，面积超1.1亿平方米。由中海地产主编的《零碳办公建筑评价标准》与《办公建筑碳排放计算与核算标准》两项团体标准正式发布，为行业赋能，不断书写“双碳”目标的中海答卷。

（三）品牌创建成效

中海地产凭借卓越的企业管治能力、稳健的财务优势和领先的品牌竞争力，截至2025年上半年累计开发项目1900余个，面积超2亿平方米；总资产达9016亿元，净资产4177亿元，实现销售合约额1205.5亿元，位居行业第二。荣膺2025上半年中国房地产企业交付品牌影响力TOP1、胡润百富“全球高质量发展企业1000强”。三大国际评级机构给予惠誉A-、标普A-、穆迪Baa2信用评级。

中海地产以“长期主义”为基石，在助力加快构建房地产发展新模式的道路上，逆势求进、行稳致远，成为推动中国房地产行业持续高质量发展的一面旗帜，在经营业绩、产品、交付、城市更新、ESG等领域，以领潮之姿续写中国房地产行业发展的时代注脚。

三、下一步考虑

面向“十五五”新征程，中海地产将坚持规模化、专业化、品牌化的可持续发展战略，继续做大、做强、做优三大产业群，持续与广大客户、股东、员工共谋发展、共赢未来，与城市、社区、家庭共创美好生活，为助力房地产行业高质量发展、构建房地产行业发展新模式贡献更多力量。